Beschrijving

De woning ligt vlak bij het Noordzee strand, de duinen en het bos. Omringt door prachtige natuur voor lange wandelingen, fietstochten of om gewoon te genieten van het uitzicht en de rust.

De woning heeft een royale tuin gelegen op het zuiden en is voorzien van een beschut terras met een 6 persoons tuin set en 2 ligbedden. Voor de kinderen is er een trampoline aanwezig.

De ruime woonkamer is voorzien van een smart-TV, een heerlijke hoekbank en fauteuil. De open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, vaatwasser en combimagnetron, traditioneel koffiezetapparaat en een Senseo. De woning heeft 3 slaapkamers. 2 slaapkamers met luxe boxspringbedden en 1 slaapkamer met een stapelbed. Voor onze jongste bewoners is er een campingbed, babybadje, aankleed kussen en kinderstoel aanwezig. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ruime inloop douche. Er is een separaat toilet in de hal. Wasmachine en droger zijn aanwezig. Sauna: Vanaf april 2021 kunt u heerlijk genieten en ontspannen van onze luxe Finse sauna. Bedlinnen en handdoeken zijn te huur of kunt u zelf meenemen. Wilt u uw hond meenemen, dan is deze trouwe viervoeter, in overleg welkom. Prijzen zijn inclusief energiekosten, WIFI en toegang tot het openluchtzwembad (open mei- september en max. 6 personen).

Beoordelingen

Nog geen beoordelingen beschikbaar.

Kenmerken

Algemeen

  • Kindvriendelijk
  • Huisdieren toegestaan
  • Huisdieren in overleg
  • Roken niet toegestaan
  • Internet aanwezig
  • Zonnepanelen

Kenmerken

  • Type accommodatie: Bungalow
  • Aantal personen (minimum): 1
  • Aantal personen (maximum): 6
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal woonlagen: 1
  • Oppervlakte kavel: 650 m2
  • 3 sterren
  • Aankomsttijd: 15:00
  • Vertrektijd: 10:00

Wellness

  • Finse sauna
  • Douche

Buitenvoorzieningen

  • Buitenverlichting
  • Ligstoel(en)
  • Parasol(s)
  • Parkeerplaats(en)
  • Privé oprit
  • Tennisbaan in de omgeving
  • Terras
  • Terrasmeubelen
  • Tuin
  • Tuinstoel(en)
  • Trampoline
  • Tuintafel(s)
  • Parasol
  • Grasveld
  • Tuinmeubilair
  • Berging

Audio / internet

  • Belgische TV zender(s)
  • Kabel TV aansluiting
  • Nederlandse TV zender(s)
  • Internet via glasvezel
  • Franse TV zender(s)
  • Duitse TV zender(s)
  • Internetaansluiting
  • Smart TV
  • TV
  • WIFI

Kinderen

  • Campingbed
  • Kinderbadje
  • Kinderstoel
  • Aankleedkussen

Spelletjes

  • (Bord)spellen

Verwarming

  • Vloerverwarming

Overig

  • Wasmachine
  • Vaatwasser
  • Wasdroger
  • Stofzuiger
  • Filter koffiezetapparaat
  • Senseo koffiezetapparaat

Indeling

Woonkamer

  • Begane grond
  • 40m2
  • Tegels
  • Bank 5-zits
  • Eethoek
  • Eettafel
  • Eetkamerstoelen (6)
  • Stoel(en) (1)
  • Hoekbank
  • Zithoek

Slaapkamer

  • Begane grond
  • Tegels
  • Dekbedden (2)
  • Eén persoonsdekbed (2)
  • Kussen(s) (2)
  • Kledingkast(en)
  • Spiegel
  • TV
  • 1 x Kinderbed
  • 2 x Boxspring

Slaapkamer

  • Begane grond
  • Tegels
  • Dekbedden (2)
  • Eén persoonsdekbed (2)
  • Kussen(s) (2)
  • Kledingkast(en)
  • 2 x Boxspring

Slaapkamer

  • Begane grond
  • Tegels
  • Dekbedden (2)
  • Eén persoonsdekbed (2)
  • Kussen(s) (2)
  • 1 x Stapelbed

Badkamer

  • Begane grond
  • Tegels
  • Douche (1)
  • Wastafel(s) (1)
  • Vloerverwarming

Toilet

  • Begane grond
  • Wastafel(s) (1)

Keuken

  • Type: Open
  • Kookplaat: Gas (4 branders)
  • Volledige keukeninventaris
  • Afzuigkap
  • Senseo
  • Koffiezetter (filter)
  • Koelkast
  • Kookgerei
  • Vrieskast
  • Bestek en servies
  • Combimagnetron
  • Vaatwasser
  • Waterkoker

Kaart & omgeving

Ballum

Ballum is het kleinste dorp van het Waddeneiland Ameland. Het heeft een kleine vierhonderd inwoners. In Ballum vindt men het gemeentehuis van Ameland. Deze voorname positie dankt het dorpje aan de de adellijke familie Cammingha, die op Ballum woonachtig was. Op de plaats waar nu het gemeentehuis staat, stond voorheen de state van de familie. Een deel van Ballum is beschermd dorpsgezicht en is daarmee een van de beschermde stads-en dorpsgezichten van Friesland. Ballum heeft een klein vliegveld ten noordwesten van het dorp; Ameland Airport Ballum.

Afstanden

  • Zee: 1 km
  • Strand: 1 km
  • Duinen: 500 m
  • Centrum: 500 m
  • Bushalte: 300 m
  • Winkels: 500 m
  • Bos: 500 m
  • Zwembad: 300 m
  • Golfbaan: 4 km
  • Vliegveld: 1 km

Bijzonderheden

Huurvoorwaarden De Duynen Vakantiewoningen Ameland

Voorwaarden

De huurovereenkomst komt tot stand op het moment dat de verhuurder de schriftelijke bevestiging van reservering, tevens factuur, aan u heeft verzonden. Na ontvangst dient de huurder deze direct op juistheid te controleren. Eventuele onjuistheden dienen direct aan verhuurder te worden gemeld.

Verhuurder

Verhuurder is gebonden aan de huurovereenkomst na ontvangst van de betalingen.

Verhuurder is verplicht het gehuurde op de overeengekomen datum en tijdstip in goede staat aan de huurder ter beschikking te stellen.

Huurder

Huurder zal de vakantiewoning uitsluitend bewonen met de opgegeven aantal mensen.

Huisdier (max. 1 hond) is in overleg toegestaan, echter niet in de slaapkamers en/of op het meubilair.

Aankomsttijd is vanaf 15:00 uur, vertrektijd is voor 10:00 uur

Roken is niet toegestaan.

Indien zich gebreken voordoen, dient de huurder hiervan de verhuurder direct in kennis te stellen.

Huurder is verplicht de vakantiewoning naar behoren te gebruiken en in goede staat, netjes en opgeruimd weer achter te laten. De huurder gebruikt de huishoudelijke apparaten met inachtneming van de gebruiksaanwijzing ter plaatse.

De huurder is aansprakelijk voor schade aan het gehuurde, inclusief de schade aan of verlies van

(een deel van) de inventaris, veroorzaakt tijdens de huurperiode, tenzij huurder aannemelijk kan maken dat de schade aan hem/haar, zijn/haar gezinsleden of gasten niet kan worden toegerekend. 

Betaling

Op de reserveringsbevestiging staat aangegeven hoe u de betaling dient te verrichten.

De aanbetaling is 30% binnen 14 dagen na reservering en de restbetaling is 6 weken voor aankomst.

Bij niet tijdig betalen is de huurder in verzuim. De huurder wordt hierover door de verhuurder per e-mail op gewezen en de huurder heeft dan alsnog de mogelijkheid het nog verschuldigde bedrag per omgaande te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt de overeenkomst geacht te zijn geannuleerd op de dag van verzuim. Echter de verhuurder zal dan de daarvoor verschuldigde annuleringskosten in rekening brengen. In dat geval zijn de annuleringsbepalingen van toepassing zie ‘Annulering door huurder’ en worden de reeds betaalde gelden met de annuleringsgelden verrekend.

Annulering door huurder

Bij annulering zijn de volgende kosten van toepassing:

30% van de reissom bij annulering tot 6 weken voor aankomst

60% van de reissom bij annulering tot 4 weken voor aankomst

90% van de reissom bij annulering tot 2 weken voor aankomst

100% van de reissom bij annulering binnen 2 weken voor aankomst of niet verschijnen.

Bij voortijdig vertrek: de huurder is de volledige prijs voor de overeengekomen reissom verschuldigd.

Wij adviseren om een reis- en annuleringsverzekering af te sluiten.

Eventuele foutieve vermeldingen van prijzen en/of beschrijvingen, vallen buiten de verantwoordelijkheid van de verhuurder.

De Duynen Vakantiewoningen Ameland

 

Die Mietbedingungen De Duynen Vakantiewoningen Ameland

 

Die Bedingungen

Die Reisevereinbarung kommt in dem Moment zustande, in welchem der Vermieter schriftliche Bestätigung der Reservierung, gleichzeitig die Rechnung, an den Reisenden das versandt hat.

 

Der Vermieter

Der Vermieter ist an den Mietvertrag gebunden nach Erhalt der Zahlungen.

Der Vermieter muss die Unterkunft am vereinbarten Datum und Uhrzeit in einem guten Zustand an den Mieter zur Verfügung stellen.

 

Der Mieter

Der Mieter empfängt die Reisevereinbarung. Diese muss der Mieter sofort nach Empfang auf Richtigkeit prüfen. Eventuelle Unrichtigkeiten müssen dem Vermieter unverzüglich mitgeteilt werden.

Der Mieter wird das Ferienhaus nur mit den angegebenen Personen bewohnen. Haustiere sind auf Anfrage erlaubt (Maximal 1 Hund ), Jedoch nicht in den Schlafzimmern und/oder auf den Möbeln.

Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus.

Bei Mängeln, sollte der Mieter den Vermieter direkt informieren. Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus richtig zu nutzen und in gutem Zustand, sauber und ordentlich wieder zu verlassen.

Der Mieter haftet für Schäden an der gemieteten, einschließlich der Schäden an oder Verlust von das Inventar, während der Mietzeit verursacht. Es sei denn, der Mieter nachweisen kann, dass er nicht zu vertreten hat (oder seine/ihre Familie/ Gäste).

 

Die Zahlung

Auf der Buchungsbestätigung finden Sie die Zahlungsbedingungen.

Die Anzahlung beträgt 30% innerhalb von 14 Tagen nach der Buchung und der Restbetrag beträgt 6 Wochen vor Anreise.

Bei nicht pünktlicher Zahlung ist der Reisende im Verzug.  Der Mieter wird durch den Vermieter 

per E-Mail darauf hingewiesen und hat dann noch die Möglichkeit, den schuldigen Betrag umgehend zu zahlen. Falls die Zahlung auch dann noch ausbleibt, wird die Vereinbarung sofort als storniert betrachtet. Der Vermieter wird dann die dafür geschuldeten Reisebedingungen in Rechnung stellen. Im diesem Fall gelten die Bestimmungen  ‘Stornierung durch den Mieter’ und wird die bereits gezahlte Summe mit der Stornierungssumme verrechnet.

 

Stornierung durch den Mieter

Wenn eine Reservierung storniert wird, werden Stornierungskosten fällig.

Bei Stornierung werden die Kosten wie folgt berechnet:

  • 30% der Reisesumme bei Stornierung bis zu 6 Wochen vor der Anreisetag
  • 60% der Reisesumme bei Stornierung bis zu 4 Wochen vor der Anreisetag
  • 90% der Reisesumme bei Stornierung  bis zu 2 Wochen vor der Anreisetag
  • 100% der Reisesumme bei Stornierung innerhalb von 2 Wochen vor Ankunft oder nicht erscheinen am Anreisetag. 

Bei vorzeitiger Abreise: Der Mieter schuldet die volle vereinbarte Reisesumme.

Wir empfehlen Ihnen, eine Reise- und Stornoversicherung abzuschließen.

Jede falsche Einträge der Preise und/oder Beschreibungen, fallen außerhalb des Verantwortungsbereiches des Vermieters