Moet ik belasting betalen als ik mijn eigen huis verhuur

Door Petra op donderdag 23 juli 2015.

Heeft u een huis aan de Nederlandse kust en wilt u dat voor een aantal weken per jaar verhuren? Een prima idee wat ons betreft. Via www.fijnopvakantie.nl en www.fewo-in-holland.de kunt u uw huis onder de aandacht brengen van duizenden vakantiegangers die graag een vakantie aan de Nederlandse kust of op de Waddeneilanden willen doorbrengen. Op die manier kunt u een deel van uw vakantie terug verdienen en is uw huis tijdens uw afwezigheid bewoond en daardoor minder gevoelig voor inbraak!  

Waar moet u rekening mee houden als u uw huis tijdelijk verhuurt 

Mag ik mijn huis tijdelijk verhuren?

Rust er een hypotheek op uw huis, dan moet u in sommige gevallen toestemming vragen om uw huis tijdelijk te verhuren aan degene die de hypotheek heeft verstrekt. In uw hypotheekakte vind u hierover meer informatie. Ook als u een huurwoning heeft, kunt u deze tijdelijk als vakantiewoning verhuren. Maar ook hier heeft u vaak toestemming nodig van de wettelijke eigenaar.

Moet ik me extra verzekeren?

Lees de voorwaarden van uw inboedelverzekering door om te bepalen of uw spullen ook verzekerd zijn als u uw huis tijdelijk verhuurt. Soms is het nodig om een extra premie te betalen voor de periode waarin u gaat verhuren. U kunt er ook voor kiezen om bij verhuur via Fijn op Vakantie iedere huurder te verplichten om een w.a. verzekering af te sluiten. Daarmee is schade aan de inboedel tot een zeker bedrag gedekt. Wij adviseren u overigens spullen met een emotionele waarde of heel kostbare spullen op te bergen in een kluis of bij familie in bewaring te geven als u uw huis tijdelijk verhuurt.

Moet ik toeristenbelasting betalen als ik verhuur?

In de meeste Nederlandse gemeenten wordt toeristenbelasting geheven bij het verblijf door vakantiegangers. Meestal een vast bedrag per nacht, soms een percentage van de overnachtingsprijs. U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het innen en afdragen van deze belasting. Als u via Fijn op Vakantie verhuurt wordt deze toeristenbelasting apart berekent en aan uw betaalt.

Moet ik inkomstenbelasting betalen als ik verhuur?

Over de inkomsten die u uit de tijdelijke verhuur van uw huis heeft, moet u inkomstenbelasting betalen. In totaal moet u over 70% van de huuropbrengst belasting betalen. Daarbij mag u de kosten die u maakt vanwege de verhuur eerste aftrekken. Denk daarbij aan de kosten voor gas en licht, de advertentiekosten en de schoonmaakkosten en kosten voor bedlinnen. De overige 30% van de opbrengsten zijn onbelast.  

Gebruik onze ervaring

Door gebruik te maken van onze kennis en ervaring kunt ook u uw vakantiehuis nog beter verhuren. Met één van onze drie pakketten voor huiseigenaren kiest u zelf op welke manier wij u gaan helpen. Of u nu zelf het contact met (potentiële) huurders wilt onderhouden of dat u het volledige beheer en de verhuur bij ons wilt onderbrengen, wij zijn u graag van dienst.

Misschien vind je dit ook leuk om te lezen

Naar de branding luisteren

Door Silke op donderdag 1 maart 2018.
Categorieën:NatuurStrand

Als kind hebben we het bijna allemaal geleerd. Je kunt de branding van de zee horen ruisen als je een grote schelp tegen je oor houdt.

Maar is het wel de zee die u hoort? Of – zoals sommigen beweren – is het niet gewoon het geluid van het stromen van uw eigen bloed dat wordt versterkt door de schelp?

We moeten u teleurstellen; geen van beide klopt.

Lees verder >

Kreeft eten in Zeeland

Door Peter op maandag 24 maart 2014.

Donderdag 27 maart a.s. wordt het kreeftenseizoen weer geopend. Liefhebbers van de lekkerste kreeft weten het maar al te goed: de Oosterscheldekreeft is de allerbeste kreeft.  Vanaf 1 april tot 15 juni mag de wilde Oosterscheldekreeft gevangen worden. De Oosterscheldekreeft krijgt zijn uitstekende smaak door het overvloedige voedsel dat de Oosterschelde aan deze kreeften biedt. De beperkte vangsttermijn zorgt er voor dat het kreeftenbestand behouden blijft.

Lees verder >

Hoe ontstaat eb en vloed?

Door Peter op dinsdag 19 augustus 2014.
Categorieën:KustNatuur

Ruim 70% van de aarde is bedekt met water. Dankzij de aantrekkingskracht van onze planeet ''kleeft'' het water aan de aardkorst. Maar ook de maan en de zon trekken aan onze zeeën. Omdat de aarde, de zon en de baan in een constante baan om elkaar draaien, ''klotst'' het water in een contant ritme. Wanneer het water naar één gebied wordt getrokken spreken van van vloed en als het water wegstroomt is het eb. Aan de Nederlandse kust is het twee keer per dag vloed en twee keer per dag eb. Het hele jaar door. 

Lees verder >